Jednostka analizy
W RCN transakcja może obejmować kilka składników. Dlatego rekord interpretujemy jako relację między transakcją a lokalem, działką lub budynkiem — nie jako automatycznie unikalną nieruchomość. Typy składników są analizowane osobno.
Kiedy pokazujemy cenę za m²
Wskaźnik PLN/m² obliczamy wyłącznie wtedy, gdy cena i powierzchnia opisują ten sam składnik. Nie dzielimy ceny całej transakcji przez powierzchnię jednego z wielu sprzedanych elementów. Dla działek korzystamy z powierzchni geometrii w układzie EPSG:2180, ponieważ surowe pole powierzchni zawiera wartości o mieszanych jednostkach.
Statystyki obszaru mapy
Statystyki są obliczane dla aktualnie widocznego obszaru i wybranych filtrów. Najpierw pokazujemy medianę, która jest mniej podatna na skrajne wartości niż średnia. Publikujemy również średnią, kwartyle, średnią cenę składnika, średnią powierzchnię i liczbę rekordów po kontroli jakości.
Deduplikacja i progi jakości
Rekordy o tej samej praktycznej identyfikacji źródłowej, składniku, wersji, cenie i powierzchni są deduplikowane. Do statystyk trafiają tylko dodatnie ceny i powierzchnie oraz wartości PLN/m² mieszczące się w jawnych, zależnych od typu składnika progach antyanomalii. Odrzucone rekordy mogą pozostać na mapie, ale nie wpływają na statystykę.
Pokrycie nie jest kompletnością
Obecność kodu terytorialnego w zbiorze oznacza, że źródło zawiera dla niego dane. Nie dowodzi to kompletności wszystkich transakcji ani równomiernej aktualności. „Brak danych” nie jest równoznaczny z „brakiem transakcji”. Datę snapshotu i stan indeksu pokazujemy bezpośrednio w portalu.
Wyniki powinny być punktem wyjścia do dalszej weryfikacji dokumentów źródłowych i lokalnego rynku, a nie samodzielną podstawą decyzji finansowej lub prawnej.